CNAE para loja de areia, tijolos e telhas

O CNAE para loja de areia, tijolos e telhas é o 4744-0/04, comércio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas, o código típico do depósito de material básico de construção. A subclasse tem ocupação no Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018, então o depósito pode começar como MEI, e a revenda fica no Anexo I do Simples.

O depósito de bairro vende para quem está reformando e para pequenos empreiteiros, quase sempre com entrega. A seguir, os códigos vizinhos e o que pesa na operação.

Qual é o CNAE para loja de areia, tijolos e telhas?

A subclasse 4744-0/04 compreende o comércio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas. Entre as atividades listadas pelo IBGE estão areia, cal para construção, pedra britada, telhas de qualquer material e tijolos de material cerâmico.

É um código especializado. Se o depósito vende de tudo um pouco, como cimento, ferragens, tintas e material hidráulico, o enquadramento muda.

Depósito especializado ou loja de material em geral?

O IBGE tem três códigos de varejo de construção que costumam ser confundidos:

4744-0/04, especializado em cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas;
4744-0/05, materiais de construção não especificados anteriormente, para lojas especializadas em outros itens;
4744-0/99, materiais de construção em geral, sem especialização.

A loja que vende material básico e também cimento, tubos, ferragens e acabamentos tende à 4744-0/99, tratada em CNAE para loja de material de construção: o código geral, areia e tijolo, madeira e pedras. A principal é a atividade de maior receita.

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E a venda para construtoras?

Venda em volume para outras empresas, como construtoras e revendas, é atacado. A subclasse 4679-6/04, comércio atacadista especializado de materiais de construção não especificados, lista cal, areia, pedra britada, tijolo, telhas, gesso e argila. Depósito que vende no balcão e também fornece para construtoras registra os dois códigos.

Quem extrai ou fabrica usa outro código

O depósito revende. Quem extrai areia e pedra da natureza está na mineração, assunto de CNAE para extração de areia e pedra: o código da lavra, o do britamento avulso e o título mineral, e quem fabrica tijolos e telhas de cerâmica está na indústria, em CNAE para olaria: o código de tijolos, telhas e manilhas de barro. Comprar de quem extrai ou fabrica, com nota, é o que comprova a origem do material.

Loja de areia, tijolos e telhas pode ser MEI?

Pode. O Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018 traz ocupação na subclasse 4744-0/04, ligada ao comércio de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas, com incidência de ICMS. Na mesma família, o Anexo XI também traz ocupações de materiais de construção em geral (4744-0/99), madeira, ferragens e materiais hidráulicos.

O MEI tem limite de faturamento e de empregados, e a LC 238/2026 prevê mudanças nesses limites a partir de 2027 e de 2028, condicionadas, no caso da receita, à previsão da renúncia na lei orçamentária de 2027 a 2029. Material de construção tem giro alto e margem baixa, então o faturamento sobe rápido; depósitos com caminhão próprio e funcionários costumam abrir como microempresa.

Como fica o CNAE para loja de areia, tijolos e telhas no Simples Nacional?

A revenda de mercadorias vai para o Anexo I (LC 123/2006, art. 18, § 4º, I), explicado em Anexo I do Simples Nacional: a tabela do comércio e como ler cada faixa.

Alguns materiais de construção podem ter ICMS por substituição tributária, recolhido antes na cadeia, conforme a legislação do estado. Essa receita é segregada na apuração (art. 18, § 4º-A, I), o que evita pagar o ICMS duas vezes. O tema está em ICMS-ST e DIFAL no Simples Nacional: o que fica fora do DAS, e a apuração mensal em Contabilidade Simples Nacional para quem quer pagar o justo.

Entrega, caçamba e caminhão

A maior parte das vendas sai com entrega. Quando a loja entrega com caminhão próprio, o frete faz parte da operação de venda e o custo do caminhão entra na conta da empresa. Quando contrata um freteiro, o valor pago é custo. Retirada de entulho com caçamba é outra atividade, com código próprio, explicada em CNAE para locação de caçamba: com retirada do entulho é um código, sem retirada é outro.

Controle de perda também pesa: tijolo quebrado, areia molhada que pesa mais e telha trincada saem do estoque sem virar receita.

Venda a prazo e crédito ao cliente

Depósito de bairro costuma vender fiado ou a prazo para empreiteiros conhecidos. É uma forma de fidelizar, mas também a principal causa de inadimplência no setor. Três práticas ajudam:

cadastro do cliente com limite de crédito definido;
registro de cada venda a prazo, com vencimento e nota emitida na entrega;
acompanhamento semanal das contas a receber, para cobrar antes de o atraso crescer.

A nota é emitida na venda, mesmo que o pagamento venha depois, e o imposto do Simples segue o regime de apuração escolhido pela empresa.

O que conferir antes de abrir

se vai vender só material básico ou de tudo um pouco;
se vai vender no atacado para construtoras;
se terá caminhão próprio para entrega;
se o pátio comporta o estoque e a carga e descarga pelo zoneamento;
se o faturamento e a equipe cabem no MEI.

O segmento de varejo está em Contabilidade para lojas: NFC-e, estoque e Simples no varejo.

Como a WJR ajuda

A WJR é um escritório de contabilidade na Mooca, em São Paulo, com mais de 30 anos de experiência e atendimento presencial e online (Quem somos: a WJR Contabilidade, na Mooca desde 1995). Na Abrir empresa em São Paulo do jeito certo, do primeiro passo ao CNPJ ativo, o time especializado confere os códigos no IBGE e no Anexo XI e organiza a apuração. O primeiro passo é o Diagnóstico WJR, gratuito e sem compromisso, com resposta em algumas horas. Outras atividades estão em Cnae.

Perguntas frequentes

Qual o CNAE de depósito de areia e pedra?+

A 4744-0/04, comércio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas.

Loja que vende cimento e ferragens usa o mesmo código?+

Tende a usar a 4744-0/99, materiais de construção em geral, se não for especializada em material básico.

Depósito de areia pode ser MEI?+

Pode. A subclasse 4744-0/04 tem ocupação no Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018, com incidência de ICMS.

Venda de tijolos para construtora é atacado?+

Venda em volume para empresas é atacado, na subclasse 4679-6/04, que lista cal, areia, pedra britada, tijolo e telhas.

Em qual anexo do Simples fica o depósito de construção?+

No Anexo I, como revenda de mercadorias (LC 123/2006, art. 18, § 4º, I).

CNAE para loja de areia, tijolos e telhas: o depósito de construção