Como abrir loja de roupas em São Paulo

Para saber como abrir loja de roupas em São Paulo, a primeira decisão é o tamanho: quem começa sozinho e com receita pequena pode ser MEI, e quem já prevê equipe, estoque grande ou ponto comercial maior abre uma ME, em geral no Simples Nacional. O registro segue seis passos, da consulta de viabilidade à licença de funcionamento.

Abaixo você vê cada passo na ordem, as licenças que se aplicam a uma loja em São Paulo, como o imposto do varejo funciona e os erros que mais atrasam a abertura.

Qual tipo de empresa abrir para loja de roupas

O MEI é possível. O Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018 traz a ocupação "comerciante de artigos do vestuário e acessórios independente", com o CNAE 4781-4/00. O IBGE descreve esse código como comércio varejista de artigos do vestuário novos e de acessórios, como cintos, lenços, meias e chapéus.

O limite do MEI é o que mais pesa no varejo de moda. Em 2026 é de R$ 81.000 por ano. A LC 238/2026 prevê R$ 110.000 para 2027 e R$ 140.000 a partir de 2028, com a ampliação condicionada à previsão da renúncia na lei orçamentária de 2027 a 2029 (art. 3º). Os detalhes estão em Limite do MEI em 2026, 2027 e 2028: quanto você pode faturar por ano e o que acontece se passar.

Quem passa disso, ou quer abrir com sócio, vai para a ME. A microempresa tem receita de até R$ 360.000 por ano (LC 123, art. 3º, I). Com um dono só, o formato costuma ser a SLU; com sócios, a LTDA. A diferença está em Sociedade limitada unipessoal: abrir empresa sozinho como SLU ou montar uma Ltda.

Roupa usada é outro código. Se a loja vai trabalhar com brechó ou peças de segunda mão, o CNAE muda e a escolha do cadastro precisa considerar isso desde o início.

Passo a passo: como abrir loja de roupas em São Paulo

Consulta de viabilidade: a Prefeitura diz se o endereço aceita a atividade. Veja Consulta de viabilidade da empresa: o que checa e o que fazer se negar.
Registro na Junta Comercial (JUCESP), com o contrato social ou o requerimento de empresário.
CNPJ na Receita Federal, emitido no mesmo fluxo do registro.
Inscrição estadual, obrigatória para quem vende mercadoria. Veja Inscrição estadual: precisa ou não? Quem é obrigado em São Paulo.
Inscrição municipal (CCM): CCM em São Paulo: a inscrição municipal da empresa, passo a passo.
Licença de funcionamento (ALF) e, se o imóvel exigir, a licença do Corpo de Bombeiros.

O MEI faz o cadastro pelo Portal do Empreendedor, e o fluxo é diferente. A loja com ponto físico precisa da viabilidade do mesmo jeito, porque o endereço é o que mais trava a abertura.

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Licenças que a loja de roupas exige em São Paulo

A licença municipal é o Auto de Licença de Funcionamento (ALF).

Pela Prefeitura de São Paulo, o ALF de baixo risco sai pelo Portal Empreenda Fácil quando a atividade está no Anexo I do Decreto 57.298/2016 ou no Decreto 58.419/2018, o imóvel se enquadra nas subcategorias de uso nR1, nR2, Ind-1a ou Ind-1b, e a edificação tem até 1.500 m² ou a empresa ocupa até 500 m².

Fora disso, o pedido vai à Subprefeitura. O resumo está em Alvará de funcionamento em São Paulo: como funciona o ALF e o baixo risco.

A licença do Corpo de Bombeiros segue o Decreto Estadual 69.118/2024. O art. 3º define o AVCB e o CLCB, e o art. 15, V, diz que cabe ao proprietário ou usuário providenciar e manter vigente a licença do Corpo de Bombeiros, salvo os casos de dispensa. Em shopping, quem cuida do prédio costuma ter o próprio AVCB, mas a loja confere o que o contrato exige.

Venda ao consumidor final em São Paulo é documentada por NFC-e (modelo 65) ou NF-e (modelo 55): o CF-e-SAT foi vedado a partir de 01/01/2026, segundo o Comunicado SRE 06/2025 da SEFAZ-SP. O passo a passo está em NFC-e para o varejo: o modelo 65 explicado sem enrolação.

Quanto custa abrir loja de roupas em São Paulo

As taxas oficiais variam com o tipo de empresa, o órgão e o tamanho do imóvel, e mudam por ato de cada órgão. Por isso esta página não traz valores: a conta atualizada de registro, licenças e certificado digital está em Quanto custa abrir uma empresa em São Paulo: as taxas de 2026.

Fora as taxas, o que mais pesa no começo de uma loja de roupas é o estoque inicial, o ponto e o sistema de vendas que emite a NFC-e. Esses três itens costumam decidir o capital que você precisa ter antes de abrir as portas.

Qual regime tributário a loja de roupas tende a usar

No Simples Nacional, a revenda de mercadorias é calculada pelo Anexo I (Resolução CGSN 140/2018, art. 25, § 1º, I). A primeira faixa do Anexo I, para receita de até R$ 180.000 em 12 meses, tem alíquota nominal de 4,00% (LC 123, Anexo I). A alíquota efetiva sobe conforme a receita acumulada cresce.

A loja que também faz ajustes e consertos tem receita de serviço, que vai a outro anexo e precisa do CNAE correspondente. O guia do Simples para o comércio está em Simples Nacional para comércio: como a loja paga imposto e o que fica fora do DAS, e o regime na abertura em Qual regime tributário escolher na abertura da empresa: Simples, Presumido ou Real.

Erros mais comuns ao abrir loja de roupas

O primeiro é assinar o aluguel antes da consulta de viabilidade. Se o zoneamento não aceita a atividade, a loja fica sem licença, e o contrato continua valendo.

O segundo é abrir como MEI sem fazer a conta do limite. Uma loja com vitrine na rua vende acima de R$ 6.750 por mês com facilidade, e o excesso leva ao desenquadramento. O caminho está em Desenquadramento do MEI: quando é opção, quando é obrigação e o que muda depois.

O terceiro é vender no Instagram e no marketplace pelo CPF enquanto a loja física vende pelo CNPJ. A receita fica dividida e o Fisco cruza os pagamentos recebidos.

Como a WJR ajuda a abrir loja de roupas

A WJR é um escritório de contabilidade na Mooca, em São Paulo, com mais de 30 anos de experiência e atendimento presencial e online (Quem somos: a WJR Contabilidade, na Mooca desde 1995). O primeiro passo é o Diagnóstico WJR, gratuito e sem compromisso. Outras atividades estão em Cnae.

A abertura pode ser gratuita, dependendo da análise feita no Diagnóstico WJR. O serviço de abertura está em Abrir empresa em São Paulo do jeito certo, do primeiro passo ao CNPJ ativo, e a rotina da loja depois de aberta está em Contabilidade para loja de roupas: MEI, coleções e Simples. O registro na Junta, passo a passo, está em Registro na Jucesp: como abrir empresa passo a passo.

Perguntas frequentes

Loja de roupas pode ser MEI?+

Pode, como "comerciante de artigos do vestuário e acessórios independente" (CNAE 4781-4/00), dentro do limite de receita do MEI e das regras de empregado. Com sócio ou receita maior, o caminho é a ME.

Preciso de inscrição estadual para vender roupas?+

Sim. Quem vende mercadoria é contribuinte do ICMS e precisa de inscrição estadual. No MEI, o ICMS vai dentro do valor fixo mensal, mas o cadastro estadual existe do mesmo jeito.

A loja em shopping precisa de AVCB próprio?+

Depende do que o shopping e o regulamento exigem para a unidade. O Decreto 69.118/2024 diz que cabe ao proprietário ou usuário manter vigente a licença do Corpo de Bombeiros, então confira o contrato e a situação do imóvel antes de abrir.

Que nota fiscal a loja emite para o cliente?+

Em São Paulo, a venda ao consumidor final usa NFC-e (modelo 65) ou NF-e (modelo 55). O CF-e-SAT foi vedado a partir de 01/01/2026, segundo a SEFAZ-SP.

Posso abrir a loja virtual e a física no mesmo CNPJ?+

Pode, com os CNAEs e os estabelecimentos corretos no cadastro. A venda online pode ter regras próprias de ICMS para cliente de outro estado, então a operação precisa ser planejada antes de começar a vender.

Loja de roupas precisa de CNAE de serviço para ajustes?+

Se a loja cobra por ajustes e consertos, essa é uma receita de serviço, com outro CNAE e outro anexo do Simples. Inclua a atividade no cadastro antes de começar a cobrar.

Como abrir loja de roupas em São Paulo: tipo de empresa, licenças e imposto