Contabilidade em Pinheiros: escritório de verdade, presencial e online

Existe um problema que aparece com frequência incomum em quem procura contabilidade em Pinheiros: a empresa vende mercadoria e presta serviço ao mesmo tempo, com um CNPJ só. A loja que também instala, o estúdio que também revende produto, o bar que também faz consultoria de carta de bebidas.

Esta página é para esse negócio híbrido, instalado na Teodoro Sampaio, na Cardeal Arcoverde, na Rua dos Pinheiros ou na Rebouças. Duas operações no mesmo CNPJ significam dois tipos de nota, dois tratamentos tributários e uma separação de receita que precisa ser feita todo mês, sem improviso.

Para quem tem empresa em Pinheiros esta página serve

Comece pelo essencial: a WJR tem um escritório só, na Mooca, e atendimento online completo. Não existe unidade em Pinheiros. O que a sua empresa ganha é um time especializado dentro do grupo de WhatsApp dela, somado ao e-mail e ao portal do cliente.

Pinheiros mistura duas economias que raramente convivem no mesmo quarteirão. De um lado, o comércio de rua especializado, com lojista antigo e público fiel. Do outro, a concentração de tecnologia e serviço que se formou em torno do Largo da Batata.

Esse encontro produz empresas de atividade mista. E atividade mista é onde a contabilidade barata costuma errar: joga tudo em um CNAE só, emite uma nota só e entrega um cálculo que não corresponde ao que a empresa faz.

As empresas mais comuns em Pinheiros e o que pedem da contabilidade

Na prática, a separação começa no contrato social e no CNAE. Revenda de mercadoria é tributada pelo Anexo I do Simples Nacional. Serviço fica entre o Anexo III e o Anexo V conforme o Fator R, cujo cálculo está detalhado em Fator R: como calcular e descobrir se a sua empresa está no anexo certo.

A emissão segue a mesma lógica. Venda presencial no varejo sai em NFC-e, modelo 65. Venda de mercadoria para outra empresa ou para fora do estado sai em NF-e, modelo 55. Serviço sai em NFS-e, de competência municipal. Três documentos, três finalidades.

Vale lembrar que em São Paulo o CF-e-SAT está vedado desde 1º de janeiro de 2026, e o varejo emite NFC-e. Quem ainda tem equipamento parado na loja precisa ajustar o PDV, assunto tratado em Contabilidade para lojas: NFC-e, estoque e Simples no varejo. A operação do emissor está em Emissor de nota fiscal para a sua empresa emitir sem erro.

No cálculo mensal, cada receita entra em campo próprio do PGDAS-D. Há ainda mercadoria com ICMS por substituição tributária e compra interestadual com diferencial de alíquota, que ficam fora do DAS por força do artigo 13, parágrafo 1º, inciso XIII, da Lei Complementar 123/2006.

Errar essa segregação custa dinheiro nas duas direções: ou a empresa paga imposto sobre receita já tributada na entrada, ou declara a menos e cria passivo. E nota errada tem prazo curto para conserto, como mostra Cancelar nota fiscal: o prazo, e o que fazer quando ele já passou.

Diagnóstico WJR, gratuito e sem compromisso

Chama no WhatsApp, conta o que te incomoda e a gente responde em algumas horas.

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Alvará e licença: a subprefeitura que atende Pinheiros

Pinheiros é distrito, e o distrito Pinheiros dá nome à própria Subprefeitura Pinheiros. O Auto de Licença de Funcionamento é expedido pela Secretaria Municipal das Subprefeituras, sendo competente a subprefeitura correspondente à localização do imóvel.

O pedido é feito pelo SLEA, de forma eletrônica, ou presencialmente nas Praças de Atendimento das Subprefeituras. O portal integrado da abertura de empresa é o Empreenda Fácil. Quem vai alugar um ponto na Teodoro Sampaio precisa checar o endereço concreto antes de assinar o contrato de locação.

ISS, CCM e TFE não mudam de bairro para bairro, mudam conforme a atividade. O ISS depende do tipo de serviço, o CCM é cadastro único da Secretaria Municipal da Fazenda com prazo de 30 dias, e a TFE depende do tipo de atividade e do número de empregados, com vencimento em 10 de julho.

Como chegar na Mooca saindo de Pinheiros, e como é atendido quem não vem

A estação Pinheiros reúne a Linha 4-Amarela e a Linha 9-Esmeralda no mesmo ponto. Pela Linha 4, a baldeação acontece em República, onde se pega a Linha 3-Vermelha até Bresser-Mooca. De carro, o percurso usual passa pela Marginal Pinheiros.

Ainda assim, a maioria dos clientes não precisa desse trajeto. Nota, guia, documento e relatório circulam pelo grupo de WhatsApp da empresa, pelo e-mail e pelo portal do cliente. O escritório na Mooca fica para quem quer conversar olho no olho, e essa porta está aberta.

Para ver como a WJR trata as regiões vizinhas, o índice está em Contador perto de mim: um escritório de verdade na Mooca, que atende presencial e online e o endereço em Contabilidade na Mooca com escritório de verdade, presencial e online. As páginas do entorno são Contabilidade na Vila Madalena: escritório de verdade, presencial e online, Contabilidade no Alto de Pinheiros: sede, alvará e rotina, Contabilidade nos Jardins: escritório presencial na Mooca e atendimento online e Contabilidade no Itaim Bibi: quem cuida da sua empresa.

O que a WJR faz pela sua empresa em Pinheiros

Cadastra as regras fiscais de e-commerce e marketplace junto com o cliente.
Faz toda a parametrização da NFC-e no PDV quando há necessidade, como serviço à parte.
Conduz o processo da NFS-e nacional e o cadastro no emissor municipal.
Emite o DAS e transmite PGDAS-D e DEFIS, com acompanhamento de RBT12 e sublimite na mensalidade.
Resolve nota fora do prazo de cancelamento quando a emissão está no contrato, e orienta quando não está.
Faz o parcelamento do Simples Nacional a pedido do cliente.
Entrega a empresa nova com CCM, certificado digital e emissor de notas já configurados.

São mais de 30 anos de atividade desde 1995, mais de 350 clientes ativos, 98% de satisfação e 5 estrelas no Google. Quem quiser conhecer o time e a história encontra tudo em Quem somos: a WJR Contabilidade, na Mooca desde 1995.

Como começar: o Diagnóstico WJR

O Diagnóstico WJR é gratuito e sem compromisso, presencial ou online, com resposta em algumas horas. No caso de empresa mista, a conversa começa pelos CNAE do contrato social, pelas notas emitidas nos últimos meses e pelo relatório de vendas do PDV.

Comparando esses três pontos, costuma ficar visível onde a receita está sendo classificada errado e o que dá para corrigir já no próximo PGDAS-D. Para começar, mande mensagem no WhatsApp dizendo que a sua empresa fica em Pinheiros.

Perguntas frequentes

A WJR tem escritório em Pinheiros?+

Não. A WJR tem um escritório só, na Mooca, na Rua Borges de Figueiredo, 303, sala 302. O atendimento online cobre toda a rotina da empresa de Pinheiros, e quem preferir conversar presencialmente é recebido na Mooca.

A mesma empresa pode vender mercadoria e prestar serviço?+

Sim. Basta que as duas atividades estejam no contrato social e no cadastro de CNAE, e que a receita seja separada no cálculo mensal. Revenda vai para o Anexo I, e o serviço fica entre o Anexo III e o Anexo V conforme o Fator R.

Qual nota eu emito em cada situação?+

NFC-e, modelo 65, na venda presencial ao consumidor. NF-e, modelo 55, na venda para outra empresa e na operação interestadual. NFS-e na prestação de serviço, que é tributo municipal.

O SAT ainda vale em São Paulo em 2026?+

Não. Em São Paulo o CF-e-SAT está vedado desde 1º de janeiro de 2026, por força da Portaria SRE 79/2024, que alterou a Portaria CAT-147/2012. O varejo paulista emite NFC-e modelo 65.

Pinheiros é distrito de São Paulo?+

Sim. Pinheiros é distrito e integra a Subprefeitura Pinheiros, que leva o mesmo nome. Para o Auto de Licença de Funcionamento, a competência segue o endereço concreto do imóvel onde a empresa funciona.

Qual é o prazo para cancelar uma nota fiscal?+

Em São Paulo, a NF-e tem 480 horas e a NFC-e tem 30 minutos. A NFS-e da Prefeitura de São Paulo tem 6 meses, e o cancelamento precisa ocorrer antes do recolhimento do ISS.